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第101章 敲定

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仰着脸的付正义,瞅着位于西侧主卧上方的那透明的弧形穹顶,心想这般设计想必应该是出自于欧式设计师的手笔。

要是住在这里的话,晚上躺在床上能看到星空,想必会有着身处苍穹之下、却无干扰之忧的轻松和惬意,要是身边再有美女相伴,那这里便是梦想之宫殿了。

见自己的坦诚介绍完后,单手托着下颌的付正义沉思良久,神情间逐渐显露出了古怪的笑容,售楼部主管胡女士可有些愕然了,心想自己刚才的以退为进的方式,难道起了反效果不成?

仔细查看完东侧那套精装修房的刘美佳走了过来,见付正义正仰望着那弧形的穹顶,心想刚才自己可也曾经想象过夜晚时躺在下面的美妙,要是这小子跟自己到了一块,那不但尴尬而且也羞死个人,于是蹑手蹑脚的靠近后便去观察他的表情,见他的脸上挂着古怪的笑意,心里可就犹如是有小鹿乱撞一般惊讶且羞涩了。

眼角余光注意到了刘美佳的靠近,见她原本正常的脸色徒然变得晕红,稍一思索他便冲着那穹顶扬了扬眉,见刘美佳羞意更浓也就明白了原因。

正在纠结自己有何种办法能予以补救的售楼部主管胡女士,此时却是徒然想到了之前那港方代表所提过的促销方法,因此当即出声问道。“先生,您可知道抵押贷款这样的购房方式?”

转过脸来的付正义有些奇怪,住房抵押贷款可是要到99年才能办理的,难道说魔都现在就出现了?不应该啊!

见付正义似乎有了兴趣。售楼部主管胡女士赶紧介绍说。“因为公司有着港资的背景,所以如果购买的套数足够多、金额足够大。那么还可以借助于其香港母公司的背景,将所购买的房屋抵押给香港的运通银行贷款。利率可以参照香港运通银行的标准,并且贷款期限长的话还能够随行就市,每年进行适当的调整,相当划算的……”

一听这话的付正义可就来了兴趣,香港的利率他虽说并不清楚具体的数字,可目前而言香港的通货膨胀率可远比内地要低,其贷款利率也就不会比国内的贷款利率高多少,更不会存在贴息或者徒然加息的风险。

因此付正义想了下就问。“那是否可以按照外汇牌价进行结算?”

见付正义来了兴趣,虽说售楼部主管胡女士并不太明白对方的意思。可公司里可有着精通这方面的港方代表坐镇,因此立刻便让人去给财务总监李港生打电话,请他过来详谈。

半个小时之后,又看了下面两层房屋状况的付正义,便看到一个拎着公文包、带着金丝边眼镜的小老头走了进来,经售楼部主管胡女士一介绍,才知道对方是鴻口花园承建商的财务总监李港生,标准的香港人。

能听懂普通话,但只会说标准白话的李港生有着港人的优越感。开始的时候只是听售楼部主管胡女士介绍情况,根本就不愿意开口说话,可随着付正义一系列切中要点的问题提出,这小老头可就对付正义肃然起敬了。甚至于用很是蹩脚的普通话开了腔。

“付生呐,运通银行可是美国运通在香港设立已久的国际性大银行,明达置业是运通银行的主要客户。如果您想要进行购房抵押贷款的话,明达置业本身是不收取您过高手续费的……”

听这小老头蹩脚普通话很是难受。白话付正义也并非不会说,因此见这小老头还想要忽悠。便直接用白话开口道。“李生,如果我采用港币结算的方式,明达置业连汇兑的风险都不需要承担,怎么会有收取手续费的必要?”

“哎呀?您竟然也会说白话啊,那我们沟通可就简单多了呀,您看如果是使用港币进行结算,明达置业是需要承受汇兑变化风险的,手续费的收取看起来不太合理,可对明达置业来说则是风险缓冲的必要举措……”

听着小老头的辩解,付正义的心中有了个想法,他不确定鴻口花园的售楼部主管胡女士是否能听懂白话,但还是将李港生拉到了一旁才继续道。“李生,不要绕来绕去了,只需要每次还款时按照外汇牌价进行结算,明达置业就没有任何的风险,这笔手续费我是不会承担的!”

一听这话李港生可有些不满了,他这时也才明白眼前这位准备置业者对于金融方面的情况相当了解,因此便叫苦道。“付生呐,内地目前是没有房屋抵押贷款的,也就是明达置业是香港的大公司,才可以进行这样的操作,您总不能让明达置业分毫利润都没有吧?何况运通银行目前的贷款利率仅仅是六个点,而大陆目前加上贴息等因素的话,贷款利率可是超过十四个点啦,单单是贷款利息的这八个点,您都已经是赚大发啦,不能这么计较的……”

“大陆的贴息不会永远存在,通货膨胀目前也已经被有效控制,想必两地贷款差异很快就会拉平,所以说我所占到的便宜并不大,更无法持久!”

说罢见李港生是直摇头,将自己包里那几张银行本票拿出来递给李港生的付正义,笑而不语。

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