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第87章 即将到顶的过山车

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陈威廉醒来的时候,依然是早上六点。

他轻轻的挣开伊万塔抱着他的手臂,拿起手机,看到上面有一个到账信息,三亿美元的资金已经到达了自己的个人账户。

因此他进入了未来银行的【账户】界面,选择了还款。

几分钟之后,发现自己的可借额度仍然为3亿美元。想到自己之前借出的3亿美元,投入了1号基金中,而因为次贷危机尚未爆发,1号基金并未盈利,反而亏损了不少。

那么由此看来,如果这笔从未来银行借出的款项,在投资中没有盈利的话,就算是亏损,也最多只是在还清之后额度不变,并不会降低。

就比如这一次,还清之后额度没有变化,还是3亿美元。

这样的话,就防止了无意义的从未来银行借出款项,然后还入,刷额度的情况发生。

接下来,陈威廉将绑定的伴侣更换为佐佐木希,然后就显示额度评估中。

五分钟之后,额度显示,是2亿美元。

这么说来,佐佐木希的系统评定要比艾丽卡要稍高一些,低于帕丽斯。

如果按个人能力上来说,艾丽卡应该比佐佐木希要高,而佐佐木希的知名度要比艾丽卡高很多,毕竟她现在是RB的人气明星,所以说在她们两人的评定中,佐佐木希的知名度应该是加分项。

而如果是佐佐木希和帕丽斯比的话,评定要低,那么恐怕可能个人能力和知名度上都被她压制,唯有在颜值上,以陈威廉看来要比帕丽斯高一些。

大体得出了这些判断之后,陈威廉又将绑定的伴侣更换为伊万卡。

在五分钟的额度评定之后,显示出来的可借额度,让陈威廉一阵惊诧,竟然高达5亿美元!

如果用伊万塔与帕丽斯相比的话,家世应该相差不大,知名度也说不上谁更高,也不会差别很大,个人能力的话,伊万塔在家族企业做得不错,但个人事业方面,帕丽斯似乎在时尚领域更得心应手,而外貌身材方面,伊万塔要稍胜一筹。

不过也不应该差这么多啊,一个可借额度是3亿,一个是5亿……

陈威廉百思不得其解,难道还有其他自己不知道的因素?

就在这个时候,一阵震动声响起,正是陈威廉的手机,晚上睡觉前他都会设置为震动。

拿起手机看到屏幕上显示着约翰·保尔森的名字,陈威廉的脸色一变,因为约翰摩尔斯一直都很少主动给自己打电话,大部分的沟通都是通过电子邮进行,这一次突然看到他的来电,陈威廉不由会多想,难道是他所投资的证券行情有变?

想到这个时候的纽约,应该是下午六点多的时候,于是陈威廉立刻接通了电话,听到了约翰保尔森的声音。

“有一个事情,我感觉应该告诉你,老板。”

“能稍等我五分钟吗?我起来去别的房间说话。”陈威廉看了一眼身边的伊万塔,找到自己居家的T恤和短裤穿上,然后拿起手机来,走出了这间卧室。

“好了,什么事情?约翰先生,你说吧。”

陈威廉走到了楼下,坐在客厅的沙发上,对约翰·保尔森说道。

“根据我仔细调整后的模型,我发现目前的银行贷款利率已经到达了警戒值……”

原来从一开始,约翰·保尔森就针对次级贷款的债券,建立了一个模型,用于观察其中的变量对于整个房地产以及相关债券市场价格的影响。

在上一次他执掌基金失败之后,约翰·保尔森再次调整了这个模型,让其更加精确。这个模型,主要就包含着银行的贷款利率与房价的增长,对于购房者买入房产意愿的影响。

简单的说来,当房价持续增长的时候,购房者的买入意愿肯定是增加的,因为他们会有踏空的恐惧,假如不及早买房,很可能之后需要付出更多的资金,甚至已经买不起房了。

并且房价上涨,买到的房子过一段时间脱手,还能够赚到差价,这也是让涌入房产市场的投资者越来越多的原因。

但随着房价的上涨,购房贷款业务的火爆——而且其中很大一部分是没有足够资产和还款证明的次级贷款者,同时也促使贷款的利率在缓慢的上涨。

风险与利润是成正比的,银行为低评分用户放款,肯定会相对收取更高的利息。而随着高评分用户购房潜力耗尽,刺激贷款的占比也越来越大,那些原来的高评分用户,继续买入房产,也会变成次级贷款的用户。

但是当贷款利率上涨到一定的程度的时候,大家就会发现,相对于房价的上涨,因为利率上涨要多还的利息已经让自己无利可得,因此这个时候,购房的意愿就会下降甚至完全失去。

于是造成的连锁反应就是房产供求关系失衡,供大于求,房价停止上涨,甚至开始因为房地产公司急于收回资金而开始下跌。

房价下跌,购房者的资产缩水,无法继续取得贷款,无力继续偿还月供,造成违约。违约之后,房屋被银行收回,银行拿着房子有什么用?还不是要继续放到房产市场卖出挽回损失?

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