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第三七七章 “北方老王”的成功秘诀

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“现在最重要的问题是,我们和胡家到底以谁为主?”

听到李华勇这样说,林应虎表情亮了。

见到他的反应李华勇心里暗笑,他心说我就猜到你会这样。

李华勇说这话当然也是看人下菜,说是投林应虎所好也不为过。上次两家合作收购“金公主”一事可是刚过去不久,后来围绕整条影线的主导权,林应虎也曾和胡启文展开过暗战。后来可能是因为自己的劝说起了作用,他们俩的争夺才没有表面化而已。

因此现在两家再提合作一事,李华勇就不相信林应虎不会提前考虑这个问题。

其实不仅仅是投其所好,作为李华勇自己来说,他自己也想把这个问题提前讲清啊。这倒不是说李华勇如何如何强势,或者说他对人胡家二哥存在偏见之类,只是对于国内的房地产业,李华勇也是有自己想法的。并且作为一名穿越人士,他还真不相信别人的想法能比他更好,即便是胡家二哥加朱大老板这样的地产界梦幻组合都不行。

项目的主导权,这关系到自己的想法能不能付诸实施,假如做不到这一点的话,那这样的合伙生意宁可不做。

林应虎笑眯眯看着李华勇:“看来阿勇已经有自己想法了嘛,那现在跟二叔说说看,这个项目你准备怎么做?”

李华勇张张嘴,却发现自己回答不了林应虎这个问题。因为他所谓的“想法”,是对房地产这个行业的想法,然而具体到这个项目的话,他除了知道那两个工厂的名称,其他一概不知。

他知道这两个工厂在羊城荔湾区,却不知道在荔湾区具体什么地方。不知道当地的人文地理环境,不清楚当地的交通状况,更不了解当地的人口稠密程度。

他不知道那两个工厂的规模,占地面积有多大,可供开发面积又有多少。那两个工厂现在都有多少职工,一旦开发的话,那么拆迁量是多少,需要安置的工人又有多少。

另外一点,像这样的工厂拆迁,那首先肯定是政府方面提出来的,当地政府为什么要拆掉这两个工厂,在这样一个开发计划中,政府方面到底想达到什么意图,他们对这块土地未来的定位是什么,是商业区,是住宅楼,还是依然是工业用地......

李华勇苦笑,他这个时候只能苦笑,因为对这些东西一概不知,因此他现在根本没有办法回答林应虎的问题。

“二叔,您这可是有点为难我了.......”

林应虎哈哈大笑:“既然定下来想做这个项目,那该了解的从明天开始起就去了解,今天我们就是务务虚,阿勇,我知道你一直很看好内地的房地产业,对于这点我也能理解,因为这个行业和整个经济大环境息息相关,你既然那么看好内地的经济,那自然就会看好这个行业,现在我就想问问你,你是怎么看待地产这个行业?”

李华勇稍微想了想,他再次对林应虎摇头苦笑道:

“二叔您这是想考我吧,不过您又把我难住了,这个问题可不好回答。”

“嗯?这个问题怎么就不好回答了?”

“二叔您也知道,房地产这个行业,其实没多少技术含量的,所以在您这种行家面前,我也别班门弄斧了,反正说也说不出什么新花样来。”

林应虎微微一愕,他没想到李华勇会这样说,旋即他哈哈大笑。

李华勇的确是觉得没什么好说,林应虎那是什么人?香江林家的人,而香江那是什么地方?那是把地产业作为支柱产业的一个城市,内地的房地产业就深受香江影响。用后世的玩笑话说,香江那些有钱人,如果没做过房地产的话那出门都不好意思跟人打招呼。因此面对林应虎这个问题,李华勇真觉得没必要说什么。

“你说做地产没多少技术含量,那这一行主要有什么呢?”

“门槛!这一行虽然没什么技术含量,但却有很高的门槛,没达到那个实力通过那个门槛,那就最好别去玩房地产,你不是李元霸,那就最好别用擂鼓瓮金锤,否则最可能的就是砸到自己,在这一行玩脱手的人,我认为百分之九十以上都是这种情况,二叔您说是不是?”

李华勇在那滔滔不绝讲得兴起,却发现林应虎的笑容渐渐隐去,他旋即醒悟过来,林家貌似就是被擂鼓瓮金锤砸伤过的呀,自己这样说,那明显就是哪壶不开提哪壶。

李华勇立马打住:“二叔.......”

林应虎重新露出一丝笑容,他一挥手:“没事,阿勇你说得很好,对这个行业认识得很深刻嘛,唉!不是李元霸,那就别去用擂鼓瓮金锤.......”

说到最后一句的时候,林应虎的声音已经很低了,都已经像是在自言自语了。

李华勇没有办法,为了调节气氛,他只好主动开口转换话题,他笑着对林应虎说道:“不过二叔,地产这个行业虽然没多少技术含量吧,然而每个地方却有每个地方的特点,比如说内地吧,内地的情况就和香江稍有不同。如果想在大陆做房地产,尤其是想做大做强,做成国内一流的话,我认为还有几个问题需要特别注意,我甚至认为,这几个问题比门槛问题更加重要。”

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