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第122章 商品最关键的是定位

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再说,你说你盖的房子结实,但其他开发商房子的坚固程度同样不差。

只要不故意破坏承重墙,住上三五十年一点问题都没有。

虽然粤省有钱人不少,但普通人更多,这个群体买房都是非常现实的。”

朱洪皱眉:“可粤省其他地方也有高档小区啊,他们的楼盘就卖得很好。

更何况龙城·云鼎的目标客户,也不是普通百姓。”

唐可可:“所以我说你定位错了。

有钱人买房,首先考虑的是别墅,其次是洋房。

而且他们买别墅洋房还有一个目的:和其他身份相同的人做邻居,从而扩大自己的交际圈。

再看看你的楼盘,128的先不说,116的,89的,甚至还有76的。

若我没猜错,那些有钱人看到你的洋房,本来很满意。

但发现不远就是一栋76平的混居楼后,立刻就打起了退堂鼓,是吧?”

“这……”朱洪脸色再次变了,因为他卖房的情况,竟和唐可可预料中的一模一样。

他呆愣愣的:“难道普通户型的豪宅,就真行不通吗?”

唐可可摇摇头:“不是行不通,而是你的房价太高太高了。

如果龙城·云鼎的售价在1.8万~2.5万之间,再主打高档社区的噱头,肯定有很多中产阶级抢着买。

但3.2万/平……有这个钱,直接买别墅住着多舒服?”

啪!

朱洪一拍额头,他终于意识到了真正的问题所在!

房子是商品,而商品,都有自己的定位。

要么主打低端、要么主打中端,要么主打高端。

非常的清晰,也都有自己的目标客户。

但自己的龙城·云鼎却是高端的价格,低端的入驻体验,比上不足比下也不足。

唯一的“建筑材料”这块好钢,还用在了刀把……刀面……刀背上。

深深叹了口气,朱洪仿佛瞬间苍老了十岁。

以前老觉得自己天下第一,其实都是自嗨。

现在被唐可可点醒,换成他自己,都不会买自己的房子啊!

摇摇头,朱洪起身就想离开。

至于找傅松接盘,人家都说这么明白了,自己再腆着脸相求,只是自找没趣。

谁知他刚转过身,就听傅松道:“朱总,你不是要卖房吗?怎么不卖了?”

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