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第115章 偷吃

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本来我对这些事情也没什么概念,干脆询问谢斌的意见。

“你觉得这块地怎么样?合适吗?”

谢斌却是有点迟疑,犹豫着开口道,“我也有些拿不准,这块地的劣势是跟旧城区改造项目混在一起,容易受到周边开发进度的影响,虽然政府那边的消息是周围不会进行商业化开发,但这种事情嘛,您也知道的,没有定数,谁也说不准。”

他说完缺点,我微微有些皱眉,但也没着急表达态度,只是又继续问道,“那优势呢?”

谢斌既然把这份方案带回来给我看,证明他实际上还是看好这个方案的。

果不其然,他立刻便继续道,“优势有几点,第一点是这块地实际上是在旧城区改造项目的边缘地带,相对比较独立,受到周边影响也比较小;第二点是我实地考察了之后,发现这块区域里的建筑年限并不算太老,而且街道规划的也还不错,虽然谈妥了拆迁,但我们实际上只需要简单维修改造之后,就能直接使用……当然,这一点得会长您拿主意。”

他说的口干舌燥,但精神却是很好,拿起桌子上的水杯灌了一口之后,继续道,“最主要的还是第三个优点,就是这块地的面积足够大!”

“差不多一千亩的面积!咱们根本用不了那么多,只用最中间的核心地带作为鬼市,其他地方就那么荒废着放在那里即可,一方面是充当遮掩,另一方面也能作为后期的发展空间。”

谢斌显然围绕着这个方案构思了许多方面的问题了,远比我想的更加全面和长远,我略微思索了一会儿,没有反驳,只是开口询问相关的风险问题。

“这片区域既然是旧城区改造项目,咱们保留着老建筑,会不会招来政府那边的恶感?”

谢斌摇了摇头,“这片地是相关项目的边缘地带,受周边影响小,同样也对周边影响小。另外,这个改造项目目前的计划是修建公园,整体也处于城市的边缘地带,应该问题不大。”

我又问道,“如果只是改造部分建筑的话,核算成本方面,咱们能承担吗?”

谢斌点点头,“地皮的产权完全属于我们,现在鬼市那边的店铺入驻意愿又比较强烈,不管是预售还是预租,都能提前收拢一大笔资金。此外,地皮抵押也是完全可以操作的,而且不需要我们具体参与太多,只需要跟建筑公司谈妥相关细节即可,他们轻车熟路,基本可以代理其中所有的关节。”

他说的有点太过专业,我没太听懂,便反问道,“也就是说,成本方面,咱们不需要另外出钱?”

谢斌很肯定的点点头,“维修改造的费用本来就低,地皮面积又比较大,咱们实际上只需要抵押一小部分土地就够支付这部分费用了,而且靠着后续的出售和租赁费用,很快就能填补上这一块,肯定不用另外出钱。”

听起来倒是非常合理,现在玄学会用钱的地方多,虽然过了年还会有新一笔经费下拨,但能省则省,不花钱的方案就是最好的。

我原则上同意了这个方案,让谢斌继续去忙活后续事宜了。

结束一天的工作,晚上回到房间里的时候,婴灵没有第一时间过来迎接我,反而躲在自己房间里。

我跑过去看了一眼,它房间里这时候已经弄好了床,地上还铺了一层地毯,上面丢了不少积木、拼图等各种玩具,都是中午时候我让王秘书去弄的。

这时候婴灵正坐在地毯上玩着玩具,背对着我,似乎非常专注,连我的到来都没有发觉。

我本以为它是沉迷于新玩具,便没在意,自己去修炼室做晚课了。

直到晚课结束,我来到书房里,准备研究高阶符箓的时候,才意外发现,先前放在书房储物柜里的鬼面蛛竟然没了,现在只剩下了一块阴煞石。

这时候我才终于反应过来,怪不得婴灵今天这么冷淡,原来不是因为玩具好玩,而是因为偷吃了东西心虚!

这狗东西!

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